LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất, nhà ở

Đất đai là tài sản lớn, có giá trị cao và thuộc quyền sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện quyền sở hữu, người dân được nhà nước bảo hộ quyền sử dụng đất và được quyền chuyển nhượng hoặc tặng cho hay cầm cố... nhưng phải theo một trình tự thủ tục do pháp luật quy định. Việc này nhằm đảm bảo cho việc ổn định xã hội, bảo vệ quyền lợi cho người sử dụng theo một định hướng của nhà nước nhằm tránh tình trạng tranh chấp về quyền sử dụng sau này và cũng tránh gây khó khăn cho nhà nước sau này khi thu hồi và bồi thường, hỗ trợ cho chủ sử dụng hợp pháp thửa đất. Do đặc thù việc quản lý nhà nước ta có nhiều giai đoạn với nhiều quy định khác nhau cũng như do trình độ hiểu biết pháp luật hạn chế của người dân hay chính trình độ của các người có thẩm quyền phụ trách trong các cơ quan nhà nước, cơ quan công chứng dẫn đến việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng đặt cọc...

Công ty Luật Ngọc Tấn và Cộng sư với kinh nghiệm chuyên sâu Tư vấn giải quyết tranh chấp đất, nhà ở, trình tự và thủ tục chuyển nhượng đất đai cung cấp các dịch vụ sau:

- Tư vấn luật, trình tự thủ tục và hồ sơ chuyển nhượng đất hoặc nhà,các vấn đề liên quan về giấy tờ chuyển nhượng.

- Tư vấn giấy tờ hoàn thiện hồ sơ, thay mặt hoặc đại diện theo ủy quyền thu thập giấy tờ nguồn gốc thửa đất hoặc nhà, xác minh tranh chấp hoặc tìm hiểu giá chuyển nhượng.

- Tư vấn, thực hiện dịch vụ hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, soạn thảo và công chứng trọn gói hợp đồng chuyển nhượng sang tên nhà đất.

- Tư vấn luật, soạn thảo hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng cam kết hay hợp đồng nguyên tắc... trong việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

- Tư vấn luật, thực hiện dịch vụ luật sư bảo vệ quyền lợi trong tranh chấp hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà.

- Tư vấn luật, thực hiện dịch vụ luật sư theo yêu cầu;

Những chú ý khi chuyển nhượng đất và nhà:

Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên kiểm tra kỹ tình trạng nhà có đủ hồ sơ giấy tờ theo quy định không như: sổ đỏ, văn bản khai nhận di sản thừa kế... Đồng thời yêu cầu cung cấp đầy đủ giấy tờ tùy thân như hộ khẩu, chứng minh của chủ sở hữu đất. Thứ hai nên kiểm tra xác minh đất, nhà chuyển nhượng có trong tình trạng tranh chấp về mua bán hoặc ranh giới thửa...

Việc quan trọng khi nhận chuyển nhượng phải làm rõ liên quan đến thanh toán tiến chuyển nhượng, việc nộp tiến phí hay lệ phí, thuế cho nhà nước do ai nộp và điều quan trọng là sang tên chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xong mới thanh toán nốt giá trị chuyển nhượng hay thanh toán trước, đây là những điểm cần làm rõ.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể

Hotline: 094.2222.896 - Hotmail: luatngoctan@gmail.com

TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT

Theo quy định của pháp luật về đất đai được thể hiện tại Luật đất đai năm 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 về thi hành luật đất đai, việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện theo quy trình như sau:

Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hoà giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hoà giải tranh chấp đất đai. Thời hạn hoà giải là 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp xã nhận được đơn.

Sau khi hoà giải tại UBND cấp xã mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

- Tranh chấp về QSDĐ mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;

- Tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì được giải quyết như sau:

- Tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau: Thẩm quyền giải quyết lần đầu sẽ là Chủ tịch UBND cấp huyện. Nếu một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết; quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;

- Tranh chấp đất đai giữa tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài với nhau hoặc giữa tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: Thẩm quyền giải quyết lần đầu sẽ là Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Nếu một bên hoặc các bên đương sự không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; quyết định của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là quyết định giải quyết cuối cùng.

Tư vấn luật | Tư vấn pháp luật | Tu van luat | Dịch vụ luật sư | Tư vấn luật qua điện thoại | Tư vấn luật trực tuyến | Tư vấn luật miễn phí | Luật sư hình sự | Luật sư tư vấn đất đai | Tư vấn luật dân sự | Tư vấn luật hôn nhân | Tư vấn tranh chấp đất đai | Công ty tư vấn Luật | Công ty Luật | Thủ tục thế chấp | Tranh chap dat dai | Thừa kế | Tư vấn đất đai | Ly hôn | Thủ tục ly hôn | Luat su Ha Noi | Luật sư Hà Nội | Luật sư bào chữa | Luật sư làm chứng | Chuyển nhượng đất | Luật sư uy tín Hà Nội | Luật sư giỏi |Luật sư giỏi Hà Nội